Итак, вы запланировали ремонт в квартире. Вне зависимости от того, обращаетесь ли вы в специализированную компанию, оказывающую услуги ремонт квартиры Киев или выполняете работы самостоятельно, необходимо предварительно составить четкую последовательность действий. Разбив большую цель на множество мелких, достигнуть цели значительно проще.
Подготовительный этап
Первое, о чем нужно задуматься, – это масштабы ремонтных работ и сумма, которую вы готовы тратить. Если речь идет о капитальном дорогостоящем ремонте в старом доме, то он обходится примерно в треть стоимости жилья. В новостройке цены работ по ремонту квартир составляют примерно четверть от стоимости квартиры. Это объясняется тем, что в новостройке нет необходимости выполнять демонтажные работы. Исключение из этого правила – квартиры, черновая отделка в которых выполнена некачественно. Поэтому без демонтажа не обойтись, а, значит, расходы возрастут.
Важно! На этапе подготовки необходимо определиться, будет ли семья жить в квартире или временно переедет.
При поэтапном выполнении ремонта работы начинают с самого дальнего помещения, постепенно перемещаясь к входной двери, чтобы не носить строительный мусор по отремонтированным комнатам.
Даже при самостоятельном выполнении ремонта, работы, связанные с обустройством отопительной системы, подачей воды, электропроводкой должен выполнять специалист. Поскольку настоящие профессионалы, что называется, нарасхват, искать специалиста можно и нужно за несколько месяцев до начала ремонтных ремонт.
Как составить смету?
Чем подробнее будет расчет бюджета, чем больше моментов будет учтено, тем лучше. Удобно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, который строительная компания размещает на сайте. Как правило, около половины затрат приходится непосредственно на работы. Покупка материалов составляет примерно четверть от сметы. Остальное приходится на покупку новых предметов интерьера, иногда – на составление дизайнерского проекта.
Важно! Желательно включить в расчеты графу «непредвиденные затраты». Ориентировочно она составляет около 5% от общей сметной стоимости.
Практика показывает, что учесть все факторы невозможно, поэтому без непредвиденных затрат не обойтись. Смету придется несколько раз корректировать. Возможно, вы разочаровались в каких-то материалах. Запланированных на начальном этапе. Или, как вариант, они оказались чрезмерно дорогими. Бывает, что рассчитывали на одну сумму для оплаты бригаде ремонтников, а стоимость их услуг выше.
Демонтаж отделки
На этом этапе снимают старые межкомнатные двери, временные перегородки, настенные и напольные покрытия. Это можно сделать самим или делегировать работу строителям. У профессионалов есть все необходимое: средства защиты, мешки для строительного мусора и весь арсенал необходимых приспособлений. При самостоятельном выполнении демонтажа необходимо запастись прочными мешками из полипропилена, перчатками, респираторами.
Удалять старые отделочные материалы нужно тщательно. Например, если вы запланированы смонтировать натяжные потолки, от старой штукатурки все равно придется избавиться, поскольку отвалившиеся куски могут повредить полотно.
Важно! Необходимо заранее решить вопрос утилизации строительного мусора. Просто выбросить его в придомовые контейнеры нельзя: это расценивается как административное правонарушение и грозит штрафом. Чтобы избежать неприятностей, следует обратиться в специализированную фирму.
Окна, двери
Демонтаж старых оконных и дверных конструкций и установка новых – должны выполняться рабочими, поскольку это достаточно трудоемкие процессы. Кроме того, от качества установки оконных стеклопакетов и дверей зависит микроклимат в помещении, поэтому какие-либо ошибки на этом этапе недопустимы.
Аналогично, нельзя самостоятельно устанавливать входную дверь, поскольку от этого во многом зависит безопасность квартиры. Если дверная конструкция установлена неверно, это чревато заклиниванием ее. Межкомнатные двери можно смонтировать и самостоятельно. Но делается это только по окончании ремонта.
Разрушение старых стен, монтаж новых
Этот этап возможен только при наличии разрешительных документов. Доверить эти работы также желательно профессионалам, поскольку для их успешного выполнения необходимы навыки строительных работ.
Важно! Для возведения легкой гипсокартонной перегородки специальное разрешение не нужно.
Выравнивание пола, стен и потолка
Выровнять стены и потолки можно при помощи строительного раствора. Если помещение просторное, лучше использовать листы гипсокартона. С их помощью можно добиться идеально ровных поверхностей. Гипсокартонная конструкция «съедает» 70-100 мм пространства, но для большого помещения это не критично.
Для выравнивания полов применяют сухую стяжку или самовыравнивающийся раствор. Стяжку выполняют поэтапно, поскольку, пока раствор не высохнет, ходить по полу будет нельзя.
Укладка пола, декорирование стен
Пол, как правило, укладывают до ремонта стен, чтобы случайно не повредить поверхность. Исключение составляет линолеум, который можно монтировать после того, как настенное покрытие готово. Материал для пола нарезают примерно на 10 мм меньше, чем необходимо по габаритам помещения. Плинтус монтируют после того, как монтаж напольного покрытия окончен.
Несмотря на огромное количество новых материалов, обои не утратили актуальности. Выбор фактуры зависит от назначения помещения, а цвет и рисунок – это на 100% дело вкуса. Если на обои нанесен рисунок, материала потребуется больше, учитывая подгонку узора. Интересная новинка – обои под покраску, цвет которых можно менять несколько раз. Если строго соблюдать инструкцию, такое настенное покрытие прослужит долго.
При окрашивании стен состав наносят валиком, закрепленным на штанге. Выбор красок и оттенков огромен. Лучше всего воспользоваться советами менеджеров магазина, касающихся колорирования и выбора необходимого цвета. Краска может быть матовой или глянцевой, с добавлением блесток, фактурных частиц и т. д.